PARDOŠANA Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Itālija, Via Vaglie

PARDOŠANA - Cod. 43464

• Tips: Villa
• Platība: 320 m²
• Istabu skaits: 10
• Stavs: T,1
• Sludinājuma datums: 19/03/2024

PIEDĀVĀJUMS PĀRDOŠANAI ĪPAŠUMAM, KAS SASTĀV NO LUKŠI MĒBELES UN PARKA APmēram 2 HA.
Īpašuma ģeogrāfiskais raksturojums:
Īpašums atrodas aptuveni km. 50 km attālumā no Romas un 62 km attālumā no Akvilas, vēsturiskajā reģionā
"Marsica".
Marsica ir ģeogrāfisks reģions, kas ir daļa no Abruco un ir parādā savu nosaukumu Marsicano kalnam.
No naturālistiskā viedokļa tā ir bagāta teritorija ar aizsargājamām teritorijām (Nacionālais parks
Abruco, Lacio un Molīzes, Gran Sasso nacionālais parks un Monti della Laga) mežu apgabali
(Marsija, Simbruini kalnu reģionālais parks un Monte Navegna un Monte Cervia dabas rezervāts,
Monte Velino orientētais dabas rezervāts, Sirentes Velino reģionālā dabas parka pārvalde), ezeri
(Turano, Salto un Campotosto) un maziem ūdenskritumiem.
Ideāli piemērots, lai patiesi izbaudītu atpūtu dabas ieskautā vietā, atklātu ciematus, pilis un torņus
viduslaiku, kā arī baznīcas, arheoloģiskās vietas ar seno Equi romiešu tautu paliekām un, protams,
labs ēdiens.
Patiesībā Marsica apgabalā ir bagātas kulinārijas tradīcijas, pateicoties arī tipiskajiem produktiem un sastāvdaļām
lauksaimniecība (savvaļā) šajā apgabalā, piemēram, ķiploki, safrāns, sēnes, trifeles, artišoki,
desas un sieri. Tomēr galvenais ēdiens papildus "pecora agliu cutturu" ir kebabi
jēra gaļa (mazi gaļas gabaliņi, kas sagriezti uz iesmiem un pagatavoti uz grila), visi nomazgāti ar
glāze laba sarkanvīna, piemēram, Montepulciano d'Abruzzo, pilnvērtīgs, ideāls sarkanvīns
pārī ar gaļu un medījumu. Citi Abruco ražotie un augsti novērtētie vīni ir
“Pecorino” un “Trebbiano D’Abruzzo”, baltvīni, kas lieliski sader ar pirmajiem ēdieniem, gaļu
baltvīni un sieri un “Cerasuolo”, lielisks sārtvīns.
Labajā sezonā katra pašvaldība rīko festivālus un īpašus pasākumus (pastaigas
ēdieni un vīns), tāpēc papildus vēsturisko centru apmeklējumam ir iespējams nobaudīt izcilus vietējos ēdienus
vietējās tradīcijas un vīni no labākajām Abruco vīna darītavām ("Via delle Cantine").
Apkārtne un ainavas, kas ieskauj īpašumu, ir lieliski piemērotas pārgājieniem ar kājām, ar velosipēdu vai ar kājām
izjādes ar zirgiem, medības un sporta makšķerēšana, kā arī piedāvā iespaidīgas panorāmas (dažas ainas no rietumu filmām
itāļu stilā, piemēram, "Viņi viņu sauca par Trīsvienību" - Camposecco apvidū - un citi, ar viduslaiku izcelsmi, piemēram,
"Ladyhawke" - Pereto/Piana del Cavaliere - tika filmētas tiešā tuvumā.
īpašumu pārdod).
Apkārtnē ir arī dažas arheoloģiskās vietas, kas izraisa ievērojamu interesi, piemēram, Alba Fucens un senā vieta.
Karseoli vieta un daudzas pašvaldības, kurās joprojām ir neskarti viduslaiku vēsturiskie centri, piemēram,
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (slavena ar slaveno Piani Palentini kauju ar nosaukumu
arī Tagliacozzo (1268. gada 23. augusts), kas bija viena no kaujām, kas visvairāk ietekmēja vēstures gaitu
Itālijas. Tas iezīmēja Hoenstaufen varas beigas pussalā, tas deva smagu triecienu
impērijas partizānu cerības, sākās Anževinu kundzība dienvidos).
Īpašums atrodas uz robežas starp Lacio un Abruco, Rocca di Botte pilsētas pakājē.
(AQ) un Madonna dei Bisognosi svētnīca (608 AD), netālu no izejas
no Carsoli/Oricola automaģistrāles A24 un tāpēc Valle del Cavaliere centrā (daļa no
Simbruini kalnu reģionālais parks); 8 km no Carsoli pašvaldības (kur bez visa veida veikaliem
kopumā ir četri lieli tirdzniecības centri un to mazā industriālā zona, km.
74 no Ovindoli un Rocca di Cambio slēpošanas trasēm, aptuveni 30 km attālumā no Turano un Salto ezeriem
kur iespējams nodarboties ar sporta makšķerēšanu un ūdens sporta veidiem (ūdensslēpošana, vindsērfings, burāšana, kaitsērfings u.c.).
Daudzi ciemati atrodas apkārtējos kalnos Sabina (Rieti province) un Marsica (province
L'Aquila), lielākā daļa ar senajām piļu un muižu vai cietokšņu paliekām, kas joprojām ir neskartas,
vakarā tie iedegas, radot nakts ainavu, kas redzama no villas, kas atrodas kalnā
īpašums, miera un klusuma sajūta. Klusums, ko pārtrauc tikai putnu skaņas un
tuvumā audzēti mājdzīvnieki, kas nodrošina patiesu atpūtu gan ķermenim, gan prātam.
Pārdodamā īpašuma apraksts:
Īpašums atrodas uz kalna, kā jau minēts, Kavaljē ielejas centrā,
pilnībā nožogots ar 2,50 m augstu metāla sietu (iestrādāts betonā uz zemes), kas ir 50%
tas ir izrotāts ar žoga dzīvžogu. Tas galvenokārt ir orientēts uz dienvidrietumiem, netālu no
apakšvienība ar nosaukumu "Il Casaletto", kas galvenokārt izveidota ar vienvietīgām un rindu mājām. No
Apakšnodaļa ietver āra peldbaseinu un dažus tenisa kortus, ko izmanto vasaras mēnešos
daudzi apkārtnes un apkārtnes iedzīvotāji un atpūtnieki.
Attiecīgajai villai piesaistītā zeme ir aptuveni 18 000 m2 (apmēram 2 ha), no kuras papildus augstajiem dzīvžogiem
dekoratīvās vējlauzes, ko veido Highlanders, aptuveni 5000 m2 tiek koptas kā "parks", ko veido
galvenokārt no augstiem skujkokiem, piemēram, Libānas ciedri, krievu priedes, sudrabpriedes un dažādi
egļu un tūju kvalitāte, japāņu kļavas, dažādi dekoratīvie krūmi, rožu dārzi u.c., un m2. 3000 ar kokiem no
augļu (ķiršu koki, skābie ķirši, āboli, bumbieri, plūmes) un neliels iežogots sakņu dārzs (100 m2 ar vīģēm un
lotoss/hurma) un liela daļa, vēl aptuveni 10 000 m2, paredzēta dabiskajam zālienam, pilnībā
bezmaksas (ar nepieciešamajām licencēm varētu izvietot helikopteru lidlauku vai sporta objektus), perimetrs līdz zemei
tie ir tieši pievienoti villai un arī apkalpoti ar neatkarīgu piekļuvi, kur tie bija sākušies
uzbūvēt staļļus (pamati joprojām ir) un šķēršļu joslu.
Villai var piekļūt pa privātu ceļu, kas robežojas ar koptu Lauroceraso dzīvžogu un citu
Highlander, kas beidzas pēc aptuveni 150 m uz laukuma, kas ved uz villu un autostāvvietu,
kuru norobežo dekoratīvi vēja necaurlaidīgi Highlander dzīvžogi, aptuveni 1000 m augsti. 6 un zemas sienas, no
iekšējais žogs, izrotāts ar Mortella dzīvžogiem.
No laukuma var piekļūt: nelielai vienstāvu ēkai, apm. 40, izmantots kā noliktava
instrumenti/darbnīca, uz citu nelielu ēku, kurā tika uzbūvēta malkas krāsns, uz elektrostaciju
termālais ūdens un ūdens, malkas šķūnis un lapene, ko klāj visterija, ideāls patvērums ar skatu uz
virtuve, svaigām vasaras pusdienām.
Karstā ūdens apgādei tika izveidota saules enerģijas sistēma, apsildot visu platību
villai un sadzīves ūdens padevi garantē dīzeļa boileris un nesen, in
alternatīvi no cita palešu katla. Turklāt papildu palešu krāsns, kas novietota uz grīdas
zeme, starp ēdamistabu un dzīvojamo istabu, garantē papildu siltuma padevi mēnešu laikā
ziemas, uzņemšanas zonas, ēdamistabas un kāpņu telpas apsildīšanai.
Villas apraksts:
Villai ir 2 stāvi 314 kvadrātmetru platībā, kā arī pievienota garāža apm. 40. Komercplatība ir
nepārprotami lielāks.
2. stāvu apkalpo kāpnes ar greznu koka apdari.
Pirmais stāvs:
 Ārējā ieejas terase;
 Plaša ieeja;
 Liela kāpņu telpa ar smalku koka apdari, kas ved uz pirmo stāvu, kur tā atrodas
ir kabinets ar grāmatu skapi;
 Liela virtuve ar modernu un kvalitatīvu iekārtojumu, nesen uzbūvēta;
 Liela ēdamistabas zona ar 12-vietīgu galdu, greznas mēbeles, viss no masīvkoka utt.;
 Ļoti liela atpūtas telpa/dzīvojamā istaba, kas sastāv no divām blakus istabām, ar bāra zonu un kamīnu
monumentāls (būvēts pēc arhitekta oriģinālā projekta, kuram ēka piederēja un kurš to dekorēja
villa, izmantojot oriģinālās senās koka sijas, kas atgūtas no jumta atjaunošanas
Madonna dei Bisognosi svētnīca, kas atrodas īpašuma tiešā tuvumā);
 Divvietīga guļamistaba, ar vannas istabu (ar dušu), viesiem, nesen
renovēts;
 Garāža ar tiešu piekļuvi virtuvei un ieejas zonai;
 Ar skatu uz ēdamistabas un dzīvojamo zonu ir liela bruģēta āra telpa apm
100 m2, aprīkots ar strūklaku, lietussargu (ml4x4), 8-vietīgu galdu, šūpoles un bārbekjū, priekš
garšīgas vasaras brokastis un vakariņas.
1 stāvs:
 1 divvietīga guļamistaba ar lielu pievienoto vannas istabu (ar vannu un dušu);
 2 divvietīgas guļamistabas (vienā no tām ir 3 gultas, ar iespēju ērti izveidot a
papildu privātā vannas istaba);
 1 vannas istaba (ar dušu), kas pašlaik ir kopīga starp divām guļamistabām;
N.B.: ja nepieciešams, var ērti izveidot papildus vannas istabu, kas atrodas blakus esošajai
(izmantojot tās pašas caurules), lai divas divvietīgas guļamistabas būtu neatkarīgas, ar
pievienotās privātās vannas istabas.
Drošība:
Villa un pievienotās telpas ir aizsargātas pret iespējamiem ielaušanās mēģinājumiem ar vadības bloku
Signalizācija “Tecnoalarm” TP8-64, Centrālā 8 – 64 zonas, nesen uzstādīta. Tas darbojas prom
kabeli un radio, gan caur "zonu" sensoriem un "perimetra" sensoriem. Ļauj ieslēgt modinātāju
pretielaušanās, pat daļēji (piemēram, naktī apdzīvotās telpas tiek izslēgtas un atstātas
signalizēt durvis, perimetra logus un pārējo telpu zonas), tādējādi atstājot visus pārējos
telpas un pieejas, signalizācija. Pateicoties iespējai iestatīt dažādas pārklājuma programmas
no telpām, izmantojot vienkāršu tālvadības pulti, tā var aptvert visas telpas un zonas, ja vēlaties
aizsargāt iekšā, ja vēlaties atstāt villu uz īsu vai ilgu laiku. Gadījumā, ja
trauksmes signāls GSM telefona kartei, kas aizsargāta vadības paneļa iekšpusē (nevis fiksētā tālruņa līnija)
pa tālruni zvaniet uz 10 jūsu izvēlētiem tālruņu numuriem, tostarp šobrīd uz CC kazarmām
Kaimiņu pašvaldība Pereto, kas ir izsniegusi atļauju šim variantam un spēkstacijai
Vietējās CC (Tagliacozzo) darbība.
Slēgta ķēde un infrasarkanās kameras nakts redzamībai (bez video domofona),
tas arī ļauj "redzēt", kurš zvanīja domofonu no dažādiem televizoriem, kas atrodas villas istabās
no galvenās ieejas.
TV
Villa ir aprīkota ar satelītantenu un TV antenām visu valsts un ārvalstu kanālu uztveršanai
caur kabeli un satelītu.
Citi dati:
 Villu var viegli sadalīt 3 neatkarīgos dzīvokļos vai izmantot kā viesu namu
Luksusa / restorāns / sporta centrs, jāšanas centrs un kluba māja utt.
 Īpašumam tiek piegādāts dzeramais ūdens (sertificēts Analīzes laboratorijā), kas nāk no
privātā aka, pat ja ienāk pašvaldības ūdensvads un metāna gāzes padeve
īpašuma tuvums; netālu (apmēram 3 km, lejtecē - Oricola -) uzņēmums SOBIT
pudeles Coca Cola 1 litra PET pudelē. 1.5, iespējams, izmantojot to pašu kļūdu
ūdens nesējslānis.
 Villas un piebūves kanalizācijas sistēma ir autonoma un tiek izvadīta noslēgtā septiskā tvertnē
ūdensnecaurlaidīgs.
 Vairāk fotoattēlu pēc pieprasījuma.
N.B. Īpašums tiek pārdots ar lielāko daļu vērtīgo mēbeļu, kas redzams fotogrāfijās
iekštelpas un tehnika un aprīkojums parku uzturēšanai (zāliena pļāvējs, griezējs
dzīvžogi, dārza instrumenti utt.).