PARDOŠANA Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Itālija, Via Vaglie

PARDOŠANA - Cod. 43453

• Tips: Villa
• Platība: 320 m²
• Istabu skaits: 10
• Stavs: T,1
• Sludinājuma datums: 12/03/2024

Īpašuma ģeogrāfiskās iezīmes:
Īpašums atrodas apmēram 50 km. no Romas un 62 km. no Akvilas, vēsturiskajā reģionā
"Marsica."
Marsica ir ģeogrāfisks reģions, kas ir daļa no Abruco un ir parādā savu nosaukumu Marsicano kalnam.
No naturālistiskā viedokļa tā ir bagāta teritorija ar aizsargājamām teritorijām (Nacionālais parks
Abruco, Lacio un Molīzes, Gran Sasso nacionālais parks un Monti della Laga) mežu apgabali
(Marsija, Simbruini kalnu reģionālais parks un Monte Navegna un Monte Cervia dabas rezervāts,
Velino kalna orientētais dabas rezervāts, Sirentes Velino reģionālā dabas parka pārvalde), ezeri
(Turano, Salto un Campotosto) un maziem ūdenskritumiem.
Ideāli piemērots, lai piedzīvotu patiesu uzturēšanos dabas vidū, atklātu ciematus, pilis un torņus
viduslaiku, kā arī baznīcas, arheoloģiskās vietas ar seno romiešu godīgo tautu paliekām un, protams,
labs ēdiens.
Patiesībā Marsica teritorijā ir bagātas kulinārijas tradīcijas, pateicoties arī tipiskajiem produktiem un
apgabala audzēšana (savvaļā), piemēram, ķiploki, safrāns, sēnes, trifeles, artišoki,
desas un sieri.
Tomēr svarīgākais, izņemot "pecora agliu cutturu", ir arrosticini di
jēra gaļa (mazi gaļas gabaliņi, kas izgriezti caur iesmiem un cepti uz grila), visi nomazgāti ar
glāze laba sarkanvīna, piemēram, Montepulciano d'Abruzzo, pilnvērtīgs sarkanvīns, ideāls
pārī ar gaļu un medījumu. Citi Abruco ražotie un ļoti novērtētie vīni ir
"Pecorino" un "Trebbiano D'Abruzzo" - baltvīni, kas lieliski sader ar pirmajiem ēdieniem un gaļu
baltā gaļa un sieri un "Cerasuolo", lielisks sārtvīns.
Labajā sezonā katra pašvaldība rīko festivālus un īpašus pasākumus (pastaigas
enogastronomijas), tāpēc papildus vēsturisko centru apmeklējumam ir iespējams nobaudīt izcilus
vietējās tradīcijas un vīni no labākajiem Abruco vīna pagrabiem ("Via delle Cantine").
Apkārtne un ainavas, kas ieskauj īpašumu, ir ideāli piemērotas pārgājieniem ar kājām, velosipēdu vai kājām
izjādes ar zirgiem, medības un sporta makšķerēšana, kā arī piedāvā aizraujošus skatus (dažas ainas no rietumu filmām
Itāļu stilā, piemēram, "They Called Him Trinity" — Kamposeko atrašanās vieta — un citi, ar viduslaiku fonu, piemēram,
"Ladyhawke" - Pereto/Piana del Cavaliere - tika filmētas tiešā tuvumā.
īpašumu pārdod). Tuvumā ir arī dažas arheoloģiskās vietas, kas rada ievērojamu interesi, piemēram, Alba Fucens un senās vietas
Karseoli vieta un daudzas pašvaldības, kurās joprojām ir saglabājušies neskarti viduslaiku vēsturiskie centri, piemēram,.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (slavena ar slaveno Piani Palentini kauju ar nosaukumu
arī Tagliacozzo (1268. gada 23. augusts), kas bija viena no kaujām, kas visvairāk ietekmēja vēstures gaitu
Itālijas. Tas iezīmēja Hoenstaufen varas beigas pussalā, sniedza smagu triecienu
imperatora partizānu cerības, uzsāka Anževinu valdīšanu Mecogiorno).
Īpašums atrodas uz robežas starp Lacio un Abruco, Rocca di Botte apdzīvotās vietas pakājē.
(AQ) un Madonna dei Bisognosi svētnīca (608 AD), netālu no izejas
no automaģistrāles A24 Carsoli/Oricola un tādējādi Cavalieres ielejas centrā (daļa no
Simbruini kalnu reģionālais parks); 8 km no Karsoli pilsētas (kur, papildus visu veidu veikaliem
veidu, ir četri lieli iepirkšanās centri un to mazā industriālā zona. 74 no Ovindoli un Rocca di Cambio slēpošanas trasēm, aptuveni 30 km attālumā no Turano un Salto ezeriem
kur iespējams nodarboties ar sporta makšķerēšanu un ūdens sporta veidiem (ūdensslēpošana, vindsērfings, burāšana, kaitsērfings u.c.).
Daudzi ciemati atrodas apkārtējos kalnos Sabina (Rieti province) un Marsica (province
L'Aquila), lielākā daļa ar joprojām neskartām senām piļu un muižu vai cietokšņu paliekām, ko apmeklēt,
vakarā tie iedegas, radot nakts ainavu, kas redzama no villas, kas atrodas kalnā
īpašums, klusuma un miera sajūta. Klusums, ko pārtrauc tikai putnu saucieni un
Netālu audzēti mājdzīvnieki sniedz patiesu atpūtu gan ķermenim, gan prātam.
Pārdodamā īpašuma apraksts:
Īpašums atrodas uz kalna, kā minēts iepriekš, Bruņinieku ielejas centrā,
pilnībā nožogots ar 2,50 ml augstu stiepļu sietu (iegremdēts zemē betonā), kas par 50%
ir izrotāts ar žoga dzīvžogu. Tas ir orientēts galvenokārt uz dienvidrietumiem, netālu no
piešķīrums, kas pazīstams kā "Il Casaletto", kas galvenokārt būvēts ar vienvietīgām un rindu kotedžām. No
piešķīrumā ietilpst āra peldbaseins un daži tenisa korti, ko izmanto vasaras mēnešos
daudzi apkārtnes un tuvējo rajonu iedzīvotāji un atpūtnieki.
Attiecīgajai villai piesaistītā zeme ir aptuveni 18 000 mq (apmēram 2 ha), no kuriem papildus augstiem dzīvžogiem
dekoratīvās vējlaužas, kas sastāv no Highlanders, apmēram kv.m.5000 tiek koptas kā "parks", kas sastāv no
galvenokārt aug augsti skujkoki, piemēram, Libānas ciedri, krievu priedes, sudrabpriedes un dažādi
kvalitātes egles un tuias, japāņu kļavas, dažādi dekoratīvie krūmi, rožu dārzi utt., un kv.m. 3000 ar augļu kokiem
augļu koki (ķirši, skābie ķirši, āboli, bumbieri, plūmes) un neliels iežogots sakņu dārzs (100 kv.m ar vīģes koku un
lotoss/ hurma) un liela daļa, vēl aptuveni 10 000 kv.m., kas apzīmēta kā dabiskais zāliens, pilnībā
bezmaksas (ar atbilstošu licenci varētu izmitināt helikopteru lidlauku vai sporta objektus), perimetrs līdz zemei
tieši piestiprināts pie villas un arī apkalpots ar neatkarīgu piekļuvi, kur viņi bija sākuši
ēkas staļļi (pamati joprojām ir) un šķēršļu josla.
Villai var piekļūt pa privātu ceļu, kas robežojas ar koptu lauru dzīvžogu un a
Highlander, kas beidzas pēc aptuveni 150 ml. priekšpagalmā, lai piekļūtu villai un autostāvvietai,
kas robežojas ar dekoratīviem vēja necaurlaidīgiem Highlander dzīvžogiem, apmēram ml.6 augstas, un zemas sienas, no
iekšējais žogs, izrotāts ar Mortella dzīvžogiem. No pagalma var iziet: neliela vienstāva ēka, ap 40 kv.m, izmantota kā noliktava
instrumenti/darbnīca, uz citu nelielu ēku, kurā tika izgatavota malkas krāsns, uz centrālo
siltumu un ūdeni, uz malkas šķūni un lapeni, ko klāj Visterija, ideāla pajumte ar skatu uz
virtuve, vēsām vasaras pusdienām.
Karstā ūdens apgādei ir izbūvēta saules enerģijas sistēma, visa apkure
villu un sadzīves ūdens piegādi nodrošina ar naftas kurināmo katlu un nesen, kā
alternatīva, izmantojot citu palešu katlu. Papildus papildus palešu plīts, kas atrodas uz
pirmajā stāvā, starp ēdamistabu un dzīvojamo istabu, nodrošina papildus siltuma padevi, mēnešos
ziemas, reģistratūras, ēdamistabas un kāpņu telpu apsildīšanai.
Villas apraksts:
Villa ir 2 stāvi kadastrālā kv.m 314 plus garāža, pievienota, apmēram kv.m 40. Komercplatība ir
skaidri lielāks.
2. stāvu apkalpo koka kāpnes ar greznu apdari.
Pirmais stāvs:
 Ārējā ieejas terase;
 Plaša ieejas halle;
 Plaša kāpņu telpa, kas veidota ar smalku koka apdari, nokļūstot otrajā stāvā, kur ir
prezentēt nelielu studiju ar grāmatu skapi;
 Plaša virtuve ar modernām un smalkām mēbelēm, kas izgatavota nesen;
 Plaša ēdamistabas zona ar 12-vietīgu galdu, luksusa mēbelēm, viss no masīvkoka utt.; un
 Ļoti liela viesistaba/dzīvojamā istaba, kas sastāv no divām blakus istabām, ar bāra zonu un kamīnu
monumentāls (būvēts pēc sākotnējā arhitekta īpašnieka un dekoratora projekta
villa, izmantojot oriģinālās senās koka sijas, kas izglābtas no jumta rekonstrukcijas
Madonna dei Bisognosi svētnīca, kas atrodas īpašuma tiešā tuvumā);
 Divvietīga guļamistaba, ar vannas istabu (ar dušu), viesiem, nesen
renovēts;
 Garāža ar tiešu piekļuvi virtuvei un ieejas zonai;
 Ar skatu uz ēdamistabas un dzīvojamo zonu ir liela bruģēta āra telpa apm.
mq.100, aprīkots ar strūklaku, lietussargu (ml4x4), 8-vietīgu galdu, šūpuļkrēslu un bārbekjū, priekš
garšīgas vasaras brokastis un vakariņas.
1. stāvs:
 1 divvietīga guļamistaba ar lielu pievienoto vannas istabu (ar vannu un dušu);
 2 divvietīgas guļamistabas (vienā no tām ir 3 gultas, ar iespēju viegli izveidot
papildu privātā vannas istaba);
 1 vannas istaba (ar dušu), kas pašlaik ir kopīga starp divām istabām;
N.B.: ja nepieciešams, ir viegli izveidot papildu vannas istabu, kas atrodas blakus esošajai
(izmantojot to pašu santehniku), lai divas divvietīgas guļamistabas būtu neatkarīgas, ar
pievienotās privātās vannas istabas.
Drošība:
Villa un blakus telpas ir aizsargātas no jebkādiem ielaušanās mēģinājumiem, izmantojot centrālo
"Tecnoalarm" TP8-64 signalizācijas panelis, 8 - 64 zonas centrālais bloks, nesen uzstādīts. Tas darbojas, izmantojot
kabeli un radio, gan caur "zonas" un "perimetra" sensoriem. Tas ļauj ieslēgt modinātāju
pretielaušanās, pat daļēji (piemēram, naktī jūs izslēdzat apdzīvotās telpas un atstājat
satrauktas durvis, perimetra logi un citu telpu zonas), tādējādi atstājot visas pārējās
telpas un piekļuves, signalizācija. Pateicoties iespējai iestatīt dažādas pārklājuma programmas
no telpām, izmantojot vienkāršu tālvadības pulti, tā var aptvert visas telpas un zonas neatkarīgi no tā, vai vēlaties
aizsargāt iekšā vai, ja vēlaties atstāt villu uz īsu vai ilgu laiku. Gadījumā, ja an
trauksmes signāls GSM tālruņa kartei, kas aizsargāta centrālajā blokā (nav fiksētā tālruņa līnija),
zvani pa tālruņa numuriem Nr. 10 pēc Jūsu izvēles, tajā skaitā šobrīd uz KK kazarmām
kaimiņu pašvaldība Pereto, kas ir izdevusi atļauju šai iespējai, un Centrālā
CC operāciju centrs rajonā (Tagliacozzo).
Slēgta ķēde un infrasarkanās kameras nakts redzamībai (bez video domofona),
arī ļauj no dažādiem televizoriem, kas atrodas villas istabās, "redzēt", kurš zvanīja domofonu
no galvenās ieejas.
TV
Villa ir aprīkota ar satelītantenu un TV antenām visu vietējo un ārvalstu kanālu uztveršanai
kabelis un satelīts.
Citi dati:
 Villu var viegli sadalīt 3 neatkarīgos dzīvokļos vai izmantot kā viesu namu
Luksusa / restorāns / sporta centrs, jāšanas centrs un kluba māja utt.
 Īpašumam tiek piegādāts dzeramais ūdens (sertificēts ar laboratorijas analīzi) no plkst
privātā aka, lai gan ienāk pašvaldības ūdensapgāde un metāna gāzes apgāde
īpašuma tuvums; netālu (apm. 3 km, lejtecē - Oricola -) Soc. SOBIT
pudelēs Coca Cola 1,5 litru PET pudelēs, izmantojot, iespējams, to pašu kļūdu
ūdens nesējslānis.
 Villas un saimniecības ēku kanalizācijas sistēma ir autonoma un tiek izvadīta noslēgtā septiskā tvertnē
ūdensnecaurlaidīgs.
 Vairāk fotoattēlu pēc pieprasījuma.
N.B. Īpašums tiek pārdots ar lielāko daļu smalko mēbeļu, kas redzams fotoattēlos
interjers un tehnika un aprīkojums parku uzturēšanai (zāliena pļāvējs, dzīvžoga šķēres
dzīvžoga šķēres, dārza instrumenti utt.).