PARDOŠANA Villa, Casalecchio di Reno, Bologna, Itālija, Via della Bolsenda 26

PARDOŠANA - Cod. 39657

• Tips: Villa
• Platība: 500 m²
• Istabu skaits: 8
• Stavs: 2
• Sludinājuma datums: 27/01/2020

Villa Bolsenda - tā ir burvīga lauku māja ar peldbaseinu Apenīnu pirmajos pakalnos (155 metru augstumā), mazāk nekā 50 km no Toskānas, kas atrodas uz nelielu daļu zemes, kas piederēja martionness Violante Beccadelli, un robežojas ar lielisko Visconti di Modrone Counts Tizzano vīna muiža, cēlu Marescalchi Bolognese ģimenes mantinieki. Īpašums sastāv no divstāvu villa ar 400 kvadrātmetru lielu dzīvojamo platību, kurai pievienotas divas saimniecības ēkas, un zaļās zonas aptuveni 14 000 kvadrātmetru platībā. Atrodoties tālu no ceļu satiksmes un dzīvojamiem rajoniem, Villa Bolsenda raksturo privātums un miers. Apkārt dažādiem kokiem, tas ir vērsts uz dienvidu pusi uz skaista, līdzena zāliena. Villa ir sadalīta divās vienlīdzīgas virsmas dzīvojamās vienībās (katra 200 kvadrātmetri). Pirmajā vienībā, pirmajā stāvā, ir ieejas halle, liela ēdamistaba un viesistaba ar brīnišķīgu kamīnu, virtuve, noliktavas telpa un vannas istaba. Otrajā stāvā ir četras guļamistabas, trīs vannas istabas un neliela veļas mazgātava. Visas vannas istabas ir dekorētas ar marmoru, nakts vannas istabās ir vannas istabas, un galvenajā guļamistabā papildus duša ir arī džakuzi vanna. Otrajā blokā, pirmajā stāvā, ir ieejas halle, liela ēdamistaba un viesistaba ar zviedru krāsni, virtuve, vannas istaba un noliktavas telpa. Otrajā stāvā ir četras guļamistabas, vannas istaba un neliela noliktavas telpa. Ir iespējams lūgt pašvaldības iestādi apvienot abas vienības (šajā gadījumā jums būtu dzīvojamā istaba 20 metru gara un 5 metrus plata), un var arī lūgt atļauju divu ārējo dzīvojamo vienību atjaunošanai atbilstoši to apjomam. saimniecības ēkas. Trešajā augšējā stāvā atrodas garrete, kas šobrīd ir neapstrādātā stāvoklī. Izmantojot vienu no pašvaldības periodiskajiem māju plāniem, būtu iespējams uzbūvēt apmēram 200 kvadrātmetru lielu bēniņu, nedaudz paceļot jumtu un atjaunojot to krāšņā bēniņos. Māju pabeidz liels pagrabs pagrabā (kur ir trešā virtuve, tehniskās telpas, vairāki skapji un neliela trenažieru zāle) un ārējais pazemes pagrabs, kas lieliski piemērots vīna un ēdienu glabāšanai. Zaļais rotājums ir pelnījis detalizētu augu un koku sugu skaistuma un daudzveidības aprakstu. Peldbaseina zonu ieskauj daudzas bambusa sugas, kas garantē pilnīgu privātumu. Villa Bolsenda apmeklē daudzi mazi savvaļas dzīvnieki: vāveres, stirnas, zaķi, fazāni, eži, bruņurupuči un daudz kas cits, kas regulāri apmeklē un ko var novērot, atpūšoties zem lieveņa, dārzā vai baseina zonā . Viss, ko mēs teicām, liek domāt, ka Villa Bolsenda atrodas attālā vietā. Gluži pretēji: skaistās Boloņas pilsētas vēsturiskais centrs atrodas tikai 11 kilometru attālumā. Trīs kilometru attālumā ir Casalecchio di Reno centrs. Villa Bolsenda atrodas stratēģiskā stāvoklī, lai sasniegtu Gadatirgu (14 km), Universitāti (13 km), Boloņas Starptautisko lidostu (11 km), Boloņas centrālo dzelzceļa staciju (12 km), kā arī lieliskus restorānus un picērijas, lielveikalus , iepirkšanās centri, aptiekas, slimnīcas ar pirmās palīdzības sniegšanu un visi pārējie pilsētas pakalpojumi. Runājot par saziņas veidiem, tās atrašanās vieta ir priviliģēta, ļoti tuvu automaģistrāles krustojumiem (3 km uz dienvidu virzienā un 5 km uz ziemeļu joslu), uz Casalecchio dzelzceļa staciju (4 km), kuras dzelzceļa līnija darbojas kā virszemes metro, ļaujot Boloņas centram nokļūt aptuveni 15 minūtēs. Un neaizmirsīsim, ka Boloņa atrodas centrālā stāvoklī starp Venēciju un Florenci. Villa Bolsenda ir unikāls īpašums, kas apvieno lauku mājas mieru uz kalniem un pilsētas pakalpojumu ērtības. Tā ir brīnišķīga privāta dzīvojamā villa, bet arī lieliski piemērota ieguldījumiem kā izmitināšanas iespēja, restorāns ar mazām istabām, ideāla vieta pasākumiem. Pēdējo gadu otrā vienība tiek īrēta kā brīvdienu māja, kurā tiek uzņemti gan atpūtnieki, gan biznesa ceļotāji, duci entuziasma pilnu pārskatu apstiprina struktūras komerciālo potenciālu. Apkārtnē vairs nav iespējams būvēt jaunus īpašumus, kā arī ir villa, kurā ir divas āra vienības un bēniņi, ko var pārbūvēt vai atjaunot, tā patiešām ir reta un unikāla iespēja. Īpašums ieinteresētajiem pircējiem piedāvā vienas nakts uzturēšanos Villa Bolsenda un vakariņas, lai personīgi saprastu šo ieguldījumu potenciālu un visas priekšrocības. Īpašnieki ir pieejami arī ekskursijām ar gidu un jebkurai citai informācijai par īpašumu.