PARDOŠANA Privātmāja, Frassinoro, Modena, Itālija, Via panigale

PARDOŠANA - Cod. 38121

• Tips: Privātmāja
• Platība: 350 m²
• Istabu skaits: 15
• Stavs: 3
• Sludinājuma datums: 08/02/2019

Ziemeļitālija. Apenīni. lielajā Appennino parkā tosco emilo. augstā val dolo, UNESCO mantojumā, neskartā dabā un viduslaiku kultūrā. Lielā lauku māja, ko es jums piedāvāšu, atrodas Matilda di Canossa viduslaiku ielā, kas no šejienes iet caur Romu. vietējā akmens māja "bisciàr", kas uzbūvēta 19. gadsimta beigās, ietver novērošanas torni uz Dolo upi, kas ieplūst ielejā (kartē redzams trīsstūris, kas atrodas vidū). No 1100 sek. tornis bija torņu nams un pēc tam tika iekļauts trīs pašreizējo stāvu ēkā (pirmā stāva plāns).
Iespējams, jūs atradīsiet sevi ilgtspējīga tūrisma maršrutā. ēka atrodas 1 stundas brauciena attālumā no Sassuolo, Maranello (Ferrari ķēdes), Modenas un Reggio Emilia ātrgaitas dzelzceļa stacijas. lai nokļūtu mājā no Dolo upes ielejas, jums ir tikai 20 km kalna, jo rumāņu panigale atrodas 700 līmenī virs jūras līmeņa. Bet kalns ir iekšējs, tāpēc jums būs iespaidīgs skats (#cusnamountan istagramā) uz Apuņas pirmspievienošanās.
Dzīvojamā māja ar visiem pakalpojumiem (gāze, ūdens, gaisma, kamīni) ir trīs stāvi 180 kvadrātmetru platībā. Tai ir trīs ieraksti. Plānā var redzēt, ka ir: pagrabs ar mucas pagrabu, darbnīcu un garāžu. Pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas, vannas istaba, mini virtuve. Pirmais stāvs ar divām istabām, virtuvi un vannas istabu. Bēniņi, kas ir pieejami ar izvelkamām kāpnēm no šīs grīdas, bet nav apdzīvojami.
Uz dienvidiem (no kurienes ierodas kalnu vējš) novietota pirts pirmajā stāvā ar diviem logiem kalnā un izliekts portiks pagalmā. Nolaisties zemāk. Grīdas ir savienotas. Pieejamie pakalpojumi: elektrība un ūdensapgāde. No stabilas piekļuves īpašumam. Kvadrātmetri jāatjauno 160 + mezzanine klēts augstumam 6 metri
Pagalmā vēl jāatjauno vēl 18 kvadrātmetri garāža. Īpašums ietver nelielu zemes gabalu ar augļu kokiem, dārzeņu dārzu un mājputnu māju + uzglabāšanas telpu.
Klēts un klēts ir vietējā akmens, bet ēka ir celta 1960. gadā, kā arī garāžas pagalmā.
Mājā ir 26 logi un ieejas. Pirmajā stāvā, kur dzīvoju, ķermeņi ir jauni un dubultie logi paliek pa kāpnēm (11 jauni). Kamēr balkona durvis joprojām nav noskaidrotas, vai to mainīt ar logu vai durvīm, lai izveidotu neatkarīgu piekļuvi p1 no ārpuses. Jums izvēle.
Apsilde pirmajā stāvā ir ar gāzes konvektoriem katrā telpā, bet p1 ir termosifoni ar ūdeni, ko kontrolē termostats, kas savienots ar gāzes katlu pagrabstāvā. Katls abiem stāviem nodrošina karstu ūdeni. Uz p1 atrodas arī divas koka krāsnis, viena virtuvē un otra dzīvojamā istabā. Tur paliek. Elektriskās un hidrauliskās sistēmas tika pārveidotas 2014. gadā (izņemot vannas istabu p1) un stikla vatei bēniņos ar termisko izolāciju.
Māja ir mēbelēta ar periodiskām mēbelēm un, izņemot dažus gabalus un gleznas un mēbeles, tiek pārdoti mēbelēti.
Ciemats, kurā atrodas ēka, ir slēgta, tāpēc nav automašīnu satiksmes. Pēc 50 metriem ceļš turpinās mežā, līdz sasniedzat aizsprostu no ielejas. Pārvietojams pa mtb un kājām.
Teritorija un konsorcijs un pirkums ietver konsorcija akcijas iegādi, kuras izmaksas ir 25 eiro gadā. Meliorācijas konsorcijs strādā tajā, lai saglabātu ieleju hidrogeoloģiskā secībā. Gāzes tīkls ir ciematā un izdevumi ir skaitītāji. Elektroenerģijas tīkls ir valsts - un tas tiek izmantots patēriņam. Ūdens tīkls ir vietējais un dodas uz skaitītāju. Citas pakalpojumu izmaksas ir atkritumu, kas tiek novirzīti uz mājas skaitītājiem, ir 140 eiro gadā. Tīkla savienojums ir iespējams gan ar satelītu, gan ar optisko šķiedru (no 2020. gada). Satelīttelevīzija ir iekļauta cenā.
To pārdod faktiskajam stāvoklim un divreiz pēc Jūsu izvēles notāra. Kompromiss vai solījums par pārdošanu prasa, lai puse no pārdošanas cenas un akta sešu mēnešu laikā būtu brīva (mājās bez personas un personiskām mantām) līdzsvars. Notāra cena (1.500 EUR) nav iekļauta cenā. Īpašums ir A03 kategorija un kadastra ienākums ir 536,86.