PARDOŠANA Privātmāja, Fabriano, Ancona, Itālija, Via T. Mamiani 18

PARDOŠANA - Cod. 41051

• Tips: Privātmāja
• Platība: 306 m²
• Istabu skaits: 4
• Stavs: casa indipendente pi
• Sludinājuma datums: 07/03/2021

Māja atrodas Fabriano pilsētas viduslaiku vēsturiskajā centrā, kurā ir aptuveni 31 000 iedzīvotāju, Marčes reģionā, Ankonas provincē. (Itālijas centrs)
Tā ir ēka pirmajā stāvā, ieeja ir autonoma,
Dzīvokļa kopējā platība ir apm. 306.89 un tika pilnībā atjaunots 1991./1992.

STRUKTŪRAS ĪPAŠĪBAS
Grīdas un jumta grīdas ir izgatavotas ar koka sijām un filejām,
Nesošās sienas iekšpusē ir "sasietas" ar dzelzs stieņiem.
Pirmajā un otrajā stāvā grīdas ir pastiprinātas ar elektriski metinātu metāla sietu.
Komplekss ir sadalīts trīs stāvos, divos starpstāvos un apakšējā ielā, kas sadalīts šādi:

APZEMES kv.m. 19.5
Grota ar velvētiem griestiem kv.m. 16.25 neapstrādātā stāvoklī (iespējams, viduslaiku izcelsmes
Kāpnes kvm. 3.25

ZEMES STĀVU kv.m.: 95,55
Noliktavas telpas kv. 19.27
katlu telpa un veļas mazgātava. 10.43
Pagraba telpa (neapstrādātā stāvoklī) kv.m. 28.25
Malkas šķūnīša (neapstrādātā stāvoklī) kv. 19.11
Koridora ieejas kv. 16.24
Kāpņu telpas kv. 2.25

PIRMAIS STĀVS (dzīvojamā platība) kvm. 106,78
Kāpņu telpa un nosēšanās kvadrātmetri. 9.61
Virtuves kvm. 16.18 ar kamīnu
Ēdamistabas kv.m. 15.28
Dzīvojamās istabas kv.m. 18.8 ar kamīnu
Viesu istabas kv. 13.45
Vannas istaba un ģērbtuve 9,26 m2 ar dušu (starpstāvs)
Terases kvm. 24.2

OTRĀ STĀVA (guļamzona) kv.m. 85.06
1. divvietīga guļamistaba kv.m. 17.76
Vannas istabas kv. 5,67 (virpuļvanna)
2. guļamistabas kv.m. 14.8
3. istabas kvm. 12.18
2. vannas istabas kv.m. 5,83 (duša)
Studijas kv.m. 9.95 ar kamīnu (starpstāvs)
Koridori kv. 8.6
Kāpnes un nosēšanās kvadrātmetri. 10.27

Māja ir aprīkota ar lielisku apdari.
GRĪDAS:
Ieeja un virtuve ir bruģētas ar florenciešu terakota flīzēm
Istaba. Viesistaba, guļamistabas un gaiteņi ir bruģēti ar koka sloksnēm (Parkets)
Kāpnes, kas izklāta ar koku

LOGI:
Aprīkots ar dubultu stiklu 4 mm katrā. izvietoti 15,5 mm attālumā viens no otra.
visiem ir dubultā atvere, normāla un vazista.

IEKŠĒJĀS DURVIS: no koka ar diviem blokiem, kas dalīti ar formas koka šķērsstieni.

ELEKTRISKĀ SISTĒMA
Tas ir veidots saskaņā ar likumu, sistēma nodrošina divu stāvu autonomu barošanu, ar dubultu automātisko slēdzi, viss ir savienots ar zemi, katra istaba ir aprīkota ar vienu vai vairākām kontaktligzdām, kuras tieši vada galvenais slēdzis, katrā numurā ligzdā televīzijas antenas, no fiksētā tālruņa, un arī savienotām domofoni.

ŪDENDARBI:
Ūdens sistēma arī ir sadalīta, un tā nodrošina iespēju izslēgt piegādi katram atsevišķam stāvam

TERMISKĀ SISTĒMA:
Sistēmu darbina metāns, katls ir glabāšanas tipa un tajā katru gadu tiek remontēta liela karstā ūdens tvertne, kuras nominālā siltuma jauda ir 34,7 KW.
Radiatori ir no čuguna un daži no cauruļveida tērauda.
Šī sistēma ir sadalīta arī starp pirmo un otro stāvu, kurus var apsildīt neatkarīgi.
Energoefektivitātes sertifikāts ir D klasē

VIETA:
Māja atrodas vēsturiskajā centrā, ļoti labi apkalpo veikali, bāri, restorāni un tūrisma objekti. Fabriano ir viduslaiku pilsēta, kas dzimusi ap 900. gadu, tai ir skaists vēsturiskais centrs, un tā atrodas ielejā Umbrijas pakājē. Apenīni. Marchigiani uz robežas ar Umbrijas reģionā, kas atrodas aptuveni 70 km. no Adrijas jūras piekrastē, un ļoti tuvu pilsētām, kas pazīstama kā Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (no 25 līdz 40 km), ir labs ceļš tīklu (saskaņā ar būvniecības pabeigšanu), dzelzceļa stacijas, kas savieno vairākas reizes dienā ar Romu (aptuveni 200 km attālumā) un Ankona (apmēram 75 km), kur ir jūras savienojumi ar Horvātiju un Grieķiju, kā arī civilo lidostu apkalpo dažādi atrašanās vietas.
Fabriano ir nosaukts UNESCO City radošums, to sauc arī par pilsētu papīra, faktiski kopš 1200 Fabriano papīrs izgatavots ar rokām, tomēr mūsdienās pazīstama ar kvalitāti un svarīgākajiem jauninājumiem ka Fabriano papīra meistari atveduši ražošanas, pilsētā ir papīra muzejs, interesanta mākslas galerija, lieliskas baznīcas un citas kultūras iestādes, 15 km attālumā atrodas Frasassi alas, kas definētas kā “dabas brīnums”.
Fabriano ieskauj veģetācijas pilni kalni, kā arī vēsturiskas un tūristu vietas, apkārtne ir pilna ar iezīmētām takām, kas ļauj veikt interesantas ekskursijas (ieskaitot ekskursijas ar gidu) visu veidu pieredzei un visiem vecumiem.

SECINĀJUMI:
Māja ir ļoti saulains, dažādi logi ļauj lielisku iekšējo apgaismojumu, tas ir labi uzturēts, pašlaik tas tikai vajag parasto apkopi, krāsošana no telpām, krāsošana dažu slēģi, krāsošana un ārējās fasādes (saglabājusies, kā tas bija sākotnēji) un maz cits.
GALVENIE DATI
LĪGUMS
Izpārdošana
VEIDS
Neatkarīgā māja
VIRSMA
306 kv.m.
LOKĀLIE
Vairāk nekā 5
Guļamistabas
4
VIRTUVE
Dzīvojams
VANNASistabas
3
PLĀNS
Vairākos līmeņos
KOPĀ PLĀNI
3
IESPĒJAS
Pagraba terase
IZMAKSAS
CENA
290 000,00 €
ENERGOEFEKTIVITĀTE
VALSTS
Atjaunots
SILDĪŠANA
Autonoms
ENERĢIJAS VĒRTĒŠANA
D.