PARDOŠANA Cits (dzīvojamā ēka), Guardia Sanframondi, Benevento, Itālija, Strada F M Guidi

PARDOŠANA - Cod. 40634

• Tips: Cits (dzīvojamā ēka)
• Platība: 140 m²
• Istabu skaits: 10
• Stavs: entrances from lower
• Sludinājuma datums: 04/11/2020

Guardia Sanframondi mākslas nams ir vēsturisks īpašums pilsētas viduslaiku kvartāla centrā. Tajā ir 10 istabas, divi balkoni un 140 m2 liels dārzs. Īpašums atrodas kalna nogāzes pamatklintī un satur dažādus vēstures slāņus. No tā paveras brīnišķīgs skats uz leju pāri ielejai uz kalniem, kas atrodas ārpusē, un no zemāk esošajiem dārziem un netālu atrodas neliels ūdenskritums. Tas ir optimāls radošais patvērums ar milzīgu uzņēmējdarbības potenciālu, kas pēdējo desmit gadu laikā ir bijis piecu zvaigžņu viesu nama un mākslinieku patvērums un saņēmis ārkārtas atsauksmes.

Mājai ir divas galvenās ieejas, kurām var piekļūt no gājēju ielām, no kurām viena ir caur lielu koridoru ar marmora pakāpieniem. Galvenās ieejas koridors no augšējās ielas ir nesen atjaunots, un tam ir durvis ar tālruņa-skaņas signāla sistēmu. Tas tiek koplietots ar vēl diviem īpašumiem. Galvenā guļamistaba un aizmugurējās istabas atrodas labajā pusē, un virtuve un visas citas telpas atrodas šī koridora kreisajā pusē, kas nozīmē, ka māja ir ļoti daudzpusīga ar atsevišķām viesu telpām vai darba telpu.

Māja ir izvietota divos līmeņos, un tajā ir divas starpstāvu istabas, kurās tiek izmantota gan ģeotermālā dzesēšana, gan apkure vasarā un ziemā, kā arī gaiša perspektīva uz dienvidiem. Apakšējās ielas durvis iekļūst tieši stallī, un tur esošās telpas būtu labi piemērotas neatkarīgam dzīvoklim vai pasākumu telpai. Augšpusē un lejā esošās ielas nesen ir atjaunotas ar jauniem bruģakmeņiem, pakāpieniem, vintage stila apgaismojumu, soliņiem un stādītājiem, kas šo teritoriju padara īpaši pievilcīgu.

Divām galvenajām guļamistabām (kapteinim un kapelai) ir balkoni - galvenajai guļamistabai ir segts balkons ar iespaidīgu panorāmas skatu pār dārziem, kapu vīnogulājiem un olīvām, un parasti ir skaista lauku klusums, kas padara šo par izcilu radošu atkāpšanos.

Virtuvē un vannas istabās ir mūsdienīgi nosacījumi, kopumā ir 4 izlietnes, viena vanna un viena atvērta duša: visām ir liels ūdens spiediens. Tur ir 80l Boschetti ūdens sildītājs, kas darbojas no elektrības vai zem tā esošās uguns; tas ziemā uztur virtuvi ļoti mājīgu un kalpo gan dušai, gan vannai, gan trim no četrām izlietnēm. Virtuves un pirmās vannas istabas sienām ir vintage flīzes, kas izklāta līdz 1,8 metriem. Centrālajā kantīnā (pagrabā) ir liels ledusskapis-saldētava un apakšējā (otrajā) vannas istabā ir veļas mazgājamā mašīna.

Balkonos ir daudz logu un logu un durvju. Visi ir vienslāņaini, un uz divām balkona loga durvīm ir metāla vētra. Galvenajā guļamistabā ir ātrgaitas wifi sistēma, kas apkalpo arī virtuvi un kapelu telpu (un to var pielāgot, lai apkalpotu visu māju). Visā mājā ir laba, funkcionējoša elektriskā sistēma, kuru var izstrādāt apakšējās un aizmugurējās istabās. Ir vairāki iebūvēti skapji un plauktu sistēmas, piemēram, virtuvē tieši pie virtuves.

Māja būs daļēji mēbelēta, vienojoties ar īpašnieku par to, ko vēlaties saglabāt: piem. "queen" izmēra gulta kapelas istabā, divvietīgs futons svētnīcas telpā, vienkārša gāzes plīts un liels pagarināms galds virtuvē, atvilktnes un skapīši, dīvāni un krēsli.

Pašlaik māja ir apdzīvota, un tā ir strukturāli droša, vēja un ūdens necaurlaidīga, droša un stabila - to mākslinieks vienpersoniski ir atjaunojis par minimālu budžetu, un visā tā ir ērta eleganta un vienkārša. Gadu gaitā viesi vienmēr ir novērtējuši organiskā viduslaiku īpašuma šarmu un dīvainību! Īpašumu tomēr var uzlabot ar minimālām investīcijām un piepūli, t.i., daļu elektrisko ierīču un apgaismojuma modernizēšanu, dažu griestu un logu sakārtošanu, labiekārtošanu, aprīkotas virtuves un centrālās apkures sistēmas ieviešanu.

Guardia Sanframondi ir aptuveni 5000 iedzīvotāju, un tajā ir plaukstoša starptautiskā sabiedrība. Tās viduslaiku kvartāls atrodas veselīgā atveseļošanās procesā, ar plašu vietējo, Eiropas un starptautisko finansējumu mājokļiem, projektiem un uzņēmumiem vecajās un jaunajās pilsētas daļās. (Periodiski ir pieejams ievērojams Eiropas finansējums gan renovācijai, gan uzņēmējdarbības uzsākšanai.)

Ir vairāki lielveikali, daudzi mazi veikali, gaļas veikali, mājputnu un piena veikali, apģērbu veikali, kā arī daudzi bāri un kūku veikali. Ir rosīgs svētdienas tirgus, kurā varat iegādāties pārtiku, apģērbu, mājsaimniecības preces un pavadīt laiku kopā ar visu pilsētu. Ir neskaitāmi vietējie pasākumi, kultūras apmaiņas iespējas un skaista viesmīlība: rātsnams ļoti atbalsta emigrantus, un gan padome, gan iedzīvotāji cenšas padarīt apmeklētāju pieredzi šeit neaizmirstamu.

Guardia ir labi izvietota pilsētas, piekrastes un kalnu braucienu vieta - mēs atrodamies stundas brauciena attālumā no Neapoles, Amalfi piekrastes, Pompejas, Kapri un citām salām. Mums ir dzelzceļa stacija 15 minūšu brauciena attālumā no Guardia (Telese-Cerreto), kas apkalpo Benevento, Neapoli, Romu un ārpus tās. Mūsu tuvākās lidostas atrodas Neapolē un Romā: abas no tām apkalpo sabiedriskais transports.

Visapkārt ir dabas rezervāti un neticami pastaigas, uz ziemeļiem ir pat slēpošana, un aptuveni stundas brauciena attālumā ir daudz brīnišķīgu lauku apskates objektu un delikateses. Guardia ir Eiropas vīna pilsētas statuss 2019. gadā - tajā ir labi apmeklēti ikgadējie vīna svētki, kā arī septiņus gadus notiekoši reliģiskie rituāli, par kuriem cilvēki ceļo no visas pasaules. Lai gan Sannio reģionu tūrisms neietekmē daudz, Guardia ir dinamiska angļu valodā runājoša kopiena, kas ir attīstījusies pēdējās desmitgades laikā, kopš mēs ar populāras amerikāņu televīzijas šova starpniecību pievērsām pilsētai starptautisku uzmanību.

Arthouse īpašniece bija galvenā varoņa iniciatīva vecpilsētas renesansei, tāpēc ir īpaši labi savienota pilsētā - viņai ir pilsētas atslēgas un tā ir divvalodīga.